iad France - Jeremy Couty vous propose: Rare à Savenay – Maison familiale de 174 m² Carrez (194 m² au sol) avec piscine couverte, terrasse et prestations haut de gamme.
Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à deux pas du Golf, du Lac et du pôle loisirs de Savenay, cette maison d’exception offre un cadre de vie unique et recherché. Sur une parcelle paysagée et clôturée de 1350 m², elle déploie 174 m² Carrez et 194 m² au sol, entièrement rénovés avec goût et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie de 80 m² est le cOEur de la maison : un vaste salon chaleureux avec cheminée traversante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse et à la piscine. L’exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale d’environ 30 m² avec dressing aménagé et salle d’eau privative, une salle polyvalente (bureau/salle de sport), une buanderie équipée et un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier lumineux accueille un espace bureau et dessert trois chambres mansardées de 8,5 à 12 m² Carrez (et davantage en surface utile), ainsi qu’une salle d’eau moderne double vasque avec WC.
À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine récente de 8x4 m avec dôme sécurisé et système au sel, entourée d’une plage en marbreline de 200 m², deux pergolas bioclimatiques motorisées et éclairées pour prolonger les moments en extérieur, une cuisine d’été de 20 m² avec barbecue, un abri voiture de 42 m², un garage attenant motorisé de 21 m², un local technique piscine/atelier et un abri bois.
Les prestations haut de gamme ne manquent pas : cheminée double foyer, billard transformable en table à manger, système d’alarme, volets roulants motorisés avec moustiquaires, fibre optique, adoucisseur d’eau Culligan, VMC, toiture en ardoise naturelle, chauffage électrique économique récent, portail motorisé avec visiophone et cours enrobée.
La localisation est idéale : environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Un arrêt de bus scolaire et une piste cyclable sont accessibles directement depuis la maison, la gare est à seulement 6 minutes, et les commerces, écoles, lac et golf sont à proximité immédiate. Nantes et Saint-Nazaire sont à 25 minutes par voie rapide.
Une maison familiale, moderne et élégante, parfaitement équipée pour une vie confortable au quotidien et des moments conviviaux à partager. Une opportunité rare sur le marché de Savenay, à découvrir sans tarder.
À noter : l’assainissement est à revoir car il n’est pas conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à deux pas du Golf, du Lac et du pôle loisirs de Savenay, cette maison d’exception offre un cadre de vie unique et recherché. Sur une parcelle paysagée et clôturée de 1350 m², elle déploie 174 m² Carrez et 194 m² au sol, entièrement rénovés avec goût et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie de 80 m² est le cOEur de la maison : un vaste salon chaleureux avec cheminée traversante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse et à la piscine. L’exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale d’environ 30 m² avec dressing aménagé et salle d’eau privative, une salle polyvalente (bureau/salle de sport), une buanderie équipée et un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier lumineux accueille un espace bureau et dessert trois chambres mansardées de 8,5 à 12 m² Carrez (et davantage en surface utile), ainsi qu’une salle d’eau moderne double vasque avec WC.
À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine récente de 8x4 m avec dôme sécurisé et système au sel, entourée d’une plage en marbreline de 200 m², deux pergolas bioclimatiques motorisées et éclairées pour prolonger les moments en extérieur, une cuisine d’été de 20 m² avec barbecue, un abri voiture de 42 m², un garage attenant motorisé de 21 m², un local technique piscine/atelier et un abri bois.
Les prestations haut de gamme ne manquent pas : cheminée double foyer, billard transformable en table à manger, système d’alarme, volets roulants motorisés avec moustiquaires, fibre optique, adoucisseur d’eau Culligan, VMC, toiture en ardoise naturelle, chauffage électrique économique récent, portail motorisé avec visiophone et cours enrobée.
La localisation est idéale : environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Un arrêt de bus scolaire et une piste cyclable sont accessibles directement depuis la maison, la gare est à seulement 6 minutes, et les commerces, écoles, lac et golf sont à proximité immédiate. Nantes et Saint-Nazaire sont à 25 minutes par voie rapide.
Une maison familiale, moderne et élégante, parfaitement équipée pour une vie confortable au quotidien et des moments conviviaux à partager. Une opportunité rare sur le marché de Savenay, à découvrir sans tarder.
À noter : l’assainissement est à revoir car il n’est pas conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
