CARQUEIRANNE: MAISON DE 88 M2 A 2 MINUTES A PIED DU PORT ET DU VILLAGE

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts de la propriété : Emplacement privilégié, au calme absolu À seulement 2 minutes à pied du port À 2 minutes à pied du cœur du village et des commerces Environnement agréable, idéal pour une vie familiale ou en résidence secondaire Composition de la maison : Entrée Salon-séjour avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse WC indépendant Garage À l'étage : Deux grandes chambres avec placards Salle de bain WC indépendant Dressing Cette maison combine le confort d'un lieu de vie serein avec la praticité d'être à proximité immédiate du port, du village et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette annonce référence 300392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr