RARO: VENDER CASA CONTEMPORÂNEA E MODERNA PERTO DE TOULOUSE

Venez découvrir cette jolie maison moderne et au calme de 2014, parfaitement entretenue, située sur un terrain clos et arboré de 534 m². D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre : - Un spacieux séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. - 3 grandes chambres confortables et une buanderie. - Une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Un garage carrelé et isolé de 15 m². Prestations haut de gamme : - Superbe terrasse de 28 m² avec pergola bioclimatique Akena (haut de gamme avec rideaux intégrés). - Jacuzzi extérieur pour vos moments de détente. - Ventilateurs de plafond design dernière génération dans toutes les pièces, afin de rafraîchir la maison l'été. - Moustiquaires aux fenêtres. - Portail électrique avec visiophone, cabanon de jardin pour le rangement du matériel de jardin. - Cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour un confort éco-responsable. - Puisard équipé d'une pompe pour arroser facilement le jardin. Localisation idéale : À seulement 2 minutes de la gare, proche du pôle médical, des écoles, collège, lycée et commerces (Intermarché, Aldi, etc.). Calme et pratique, avec accès direct à l'autoroute ainsi qu'à Toulouse (20 minutes) Le combo parfait ! Des maisons comme celle-ci, on n'en trouve pas deux : confort moderne, prestations premium et emplacement idéal. PRIX H.A.I. : 325000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Cette annonce référence 301121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr