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45 680 - DORDIVES - TERRAIN A BATIR d'une surface de 670 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent EN EXCLUSIVITE ce très beau terrain à bâtir non viabilisé situé en seconde ligne. Terrain plat situé dans dans un secteur très calme de la ville Branchements et viabilisation sur rue CU opérationnel pour une maison de 120 m² accordé en 2022 et toujours valide Etude de sol réalisée Secteur UB, Emprise au Sol max 50 %, hauteur max 9 m au faîtage ou 7,50 m à l'acrotère pour toiture terrasse Commerces, services, écoles maternelle et primaire sur place Gare SNCF à 1 km desservant MONTARGIS en 24 min, MONTEREAU en 39 min, MELUN en 1 H et PARIS GARE DE LYON en 1 H 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris