Localisation & cadre de vie
- À seulement quelques minutes de Limoux
- Située dans le paisible village de Pauligne, au coeur des vignobles de l'Aude (Occitanie)
Environnement calme, villa implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis
Extérieurs & terrain :
- Parcelle plate et entièrement clôturée de 1 033 m²
- Terrasse spacieuse prolongeant l'espace de vie
- Cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour la convivialité
- Garage fermé de 22 m² + grande cave de 40 m²
- Potentiel d'aménagement pour une piscine
Pièce de vie :
- Séjour lumineux de 50 m², grandes baies vitrées orientées sud
- Vue dégagée sur le jardin et la terrasse
- Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur l'extérieur
Coin nuit :
- Trois chambres confortables et lumineuses
- Deux chambres équipées de rangements sur mesure
- Salle d'eau moderne avec double vasque
- WC indépendant
- Cellier-buanderie fonctionnel
Studio indépendant :
- Surface de 24 m², séparée de la maison principale
- Idéal pour recevoir, télétravailler ou activité libérale
- Salle d'eau privative avec WC
- Confort et autonomie assurés
Points forts :
- Construction contemporaine (2011)
- Volumes généreux et lumineux
- Emplacement privilégié, calme et recherché
- Extérieurs soignés, grand potentiel avec possibilité de piscine
- À seulement quelques minutes de Limoux
- Située dans le paisible village de Pauligne, au coeur des vignobles de l'Aude (Occitanie)
Environnement calme, villa implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis
Extérieurs & terrain :
- Parcelle plate et entièrement clôturée de 1 033 m²
- Terrasse spacieuse prolongeant l'espace de vie
- Cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour la convivialité
- Garage fermé de 22 m² + grande cave de 40 m²
- Potentiel d'aménagement pour une piscine
Pièce de vie :
- Séjour lumineux de 50 m², grandes baies vitrées orientées sud
- Vue dégagée sur le jardin et la terrasse
- Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur l'extérieur
Coin nuit :
- Trois chambres confortables et lumineuses
- Deux chambres équipées de rangements sur mesure
- Salle d'eau moderne avec double vasque
- WC indépendant
- Cellier-buanderie fonctionnel
Studio indépendant :
- Surface de 24 m², séparée de la maison principale
- Idéal pour recevoir, télétravailler ou activité libérale
- Salle d'eau privative avec WC
- Confort et autonomie assurés
Points forts :
- Construction contemporaine (2011)
- Volumes généreux et lumineux
- Emplacement privilégié, calme et recherché
- Extérieurs soignés, grand potentiel avec possibilité de piscine
