iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France
Maison mitoyenne sur 1 face située PANNES Sainte-Catherine, secteur Pavillonnaire apprécié pour son calme, à 5 minutes en voitures des commerces et écoles.
La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 15 minutes en voiture et PARIS en 1h15 environ.
Idéal primo-accédants, couples, personnes seules ou investisseurs.
Ensemble lumineux, sain et très bien entretenu, habitable sans travaux essentiels !
Travaux réalisés ces deux dernières années :
- Douche à l'italienne et WC,
- Deux radiateurs à inertie neufs,
- Chauffe-eau 200 L neuf,
- Volet roulant à l'entrée,
- Volet roulant solaire dans la chambre,
- Création d'une sortie d'eau à l'extérieur,
- Remise aux normes du tableau électrique,
- Brises-vue de qualité pour assurer une tranquillité absolue au niveau du jardin !
D'après l'audit énergétique, prévoir environ 11.500 € de travaux pour atteindre la catégorie D, et seulement 16.000 € environ pour atteindre la catégorie C !
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (total 23m² environ),
- Une salle d'eau / WC / buanderie,
- Une chambre carrelée de 10,5m² environ avec porte d'accès au jardin.
Cellier accolé accessible par l'arrière de la maison et grenier aménageable = agrandissements possibles !
Maison chauffée par des radiateurs à inertie, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, et d'une VMC, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Toiture saine.
A L'EXTÉRIEUR :
- Un jardin plat de 120m² environ avec espace potager, exposé SUD-EST, arboré et clôturé sans vis-à-vis , accessible par un portail.
- Deux places de stationnement à l'arrière de la maison.
Le tout sur une parcelle de 200 m².
Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison mitoyenne sur 1 face située PANNES Sainte-Catherine, secteur Pavillonnaire apprécié pour son calme, à 5 minutes en voitures des commerces et écoles.
La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 15 minutes en voiture et PARIS en 1h15 environ.
Idéal primo-accédants, couples, personnes seules ou investisseurs.
Ensemble lumineux, sain et très bien entretenu, habitable sans travaux essentiels !
Travaux réalisés ces deux dernières années :
- Douche à l'italienne et WC,
- Deux radiateurs à inertie neufs,
- Chauffe-eau 200 L neuf,
- Volet roulant à l'entrée,
- Volet roulant solaire dans la chambre,
- Création d'une sortie d'eau à l'extérieur,
- Remise aux normes du tableau électrique,
- Brises-vue de qualité pour assurer une tranquillité absolue au niveau du jardin !
D'après l'audit énergétique, prévoir environ 11.500 € de travaux pour atteindre la catégorie D, et seulement 16.000 € environ pour atteindre la catégorie C !
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (total 23m² environ),
- Une salle d'eau / WC / buanderie,
- Une chambre carrelée de 10,5m² environ avec porte d'accès au jardin.
Cellier accolé accessible par l'arrière de la maison et grenier aménageable = agrandissements possibles !
Maison chauffée par des radiateurs à inertie, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, et d'une VMC, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Toiture saine.
A L'EXTÉRIEUR :
- Un jardin plat de 120m² environ avec espace potager, exposé SUD-EST, arboré et clôturé sans vis-à-vis , accessible par un portail.
- Deux places de stationnement à l'arrière de la maison.
Le tout sur une parcelle de 200 m².
Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
