Maison à vendre Meximieux

Maison à vendre Meximieux EXCLUSIVITE Parlez Moi d'Immo, Marc Lecoin o698791414, à 5 mn de Meximieux, CHAZEY SUR AIN, 10 mn A42, proches écoles, commerces, boulangerie, tabac, médecin..(future épicerie , boucherie charcuterie), superbe villa de plain pied de 124m² habitables + garage, (2018), comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour donnant sur terrasse ( carrelée travertin) , trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche également. Buanderie, garage (isolé). Le tout sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine et pool house. Chauffage au sol pompe à chaleur + climatisation. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/09/2025, DPE: Classé A, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'Ain. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 700 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 487 666 943 RCP ASSERIS ACI04874