Escritório

À vendre – Immeuble idéal investisseur à deux pas du centre-ville de Valenciennes ! Localisation exceptionnelle : Situé à quelques minutes à pied du cœur de Valenciennes, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, proche des commerces, transports et commodités. Description du bien : Ce bien lumineux est actuellement aménagé en plusieurs espaces fonctionnels, parfait pour une activité libérale ou un projet de location courte durée (Airbnb). Il comprend : Un accueil spacieux 3 cabinets indépendants 3 pièces supplémentaires Un bureau 2 WC séparés Deux accès indépendants par escalier privatif Une cave privative Faibles charges de copropriété ! Potentiel d'aménagement : Grâce à la distribution actuelle, vous avez la possibilité de créer deux appartements indépendants de type T2 ou studios, parfaits pour de la location saisonnière ou longue durée. Le bien est baigné de lumière naturelle et propose une excellente disposition des pièces. Idéal pour : Investisseurs souhaitant faire du Airbnb Professionnels (médecins, avocats, thérapeutes) Colocation meublée Création de 2 logements