MAISON 6 PIECES 174 M2

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LOT Située sur les hauteurs de DECAZEVILLE, cette magnifique propriété en pierre de 174 m2 habitables bénéficie d'une vue exceptionnelle sur LE LOT et sur tout le joli village de Livinhac. Elle se compose, en Rez-de-Jardin et de plain pied, d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée (Schmidt), d'un petit salon avec son parquet d'origine, et d'une chambre. Vous accéderez de la cuisine et du salon sur une magnifique véranda de plus de 60 m2 équipée de volets roulants électriques et de son poêle très agréable pour passer l'hiver dans cette pièce baignée de lumière avec une vue incroyable à 180° donnant sur le Lot et sur la végétation côté arrière de la maison. A l'étage vous y trouverez 3 chambres avec 3 espaces sous combles pour y créer un dressing pour chaque chambre et également au fond du couloir un autre espace où vous aurez la possibilité d'y réaliser une salle d'eau. En sous-sol 120 m2 comprenant 2 garages, atelier de rangement, chaufferie mais également un carport de 80 m2 attenant au garage et pouvant se fermer entièrement très facilement. Sur une parcelle de 13100 m2 au total alliant bois, végétation, et jardin arboré d'agrément d'environ 3000 m2 (compris dans les 13000 m2) Vous pourrez également organiser vos repas de famille sur la très agréable terrasse de 80 m2 plein ouest et donnant sur le jardin. - Taxe foncière 1218 Euros - Assainissement individuel - Chauffage fuel - Menuiseries PVC double vitrage Un cadre idyllique alliant verdure, vue imprenable panoramique, cette propriété est une réelle opportunité... Je vous invite à venir la découvrir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 591000 )