Quinta de 95,50 m2 em terreno plano, sala, sala, 4-5 quartos, virada a sul

Agradável casa coberta de ardósias com uma possível vida térrea. Linda sala de estar com cozinha aberta, toda desenvolvendo 36 m2, sala de estar (ou quarto) com lareira, WC separado, casa de banho e lavandaria formam o rés-do-chão. No andar de cima, patamar, 4 quartos, 2 - 3 dos quais são contíguos. A casa está virada a sul. 3 vagas de garagem. Drenagem da rede. Imposto predial: 900 euros De se esperar, algum trabalho de acabamento. Preço: 209500 euros incluindo 11500 taxas de agência, ou seja, 198000 euros líquido do vendedor. DPE em D 240 kWh/m2/ano e GEE em B 7 kgCO2/m2/ano Estimativa dos custos anuais de energia da habitação entre 1940 e 2670 euros de acordo com os preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier TRANCHARD, no 0619133786 ou por e-mail no o.tranchard@proprietes-privees.com. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier TRANCHARD, atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC LE HAVRE 420681975 com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteira Profissional para Transações sobre Imóveis e Ativos Comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº 28137.J Mandato ref: 420051 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5,81% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Olivier TRANCHARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: LE HAVRE 420681975 - . Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www. riscos geológicos. Govt. Fr