Casa do arquiteto na beira do campo de golfe

A Saint-Antoine-du-Rocher, dans une impasse paisible aux abords du golf de l'Ardrée, cette maison d'architecte conçue en 1999, se déploie sur 199 m2 habitables et repose sur une parcelle verdoyante de plus de 1400 m2. Son architecture singulière et ses volumes généreux lui confèrent un caractère résolument atypique. Conçue pour favoriser une circulation fluide entre les espaces, la maison s'organise autour de larges ouvertures baignant les pièces de lumière. Un bien rare, où qualité des matériaux et prestations haut de gamme se conjuguent pour une expérience de vie unique. Dès l'entrée, les matériaux nobles et authentiques donnent le ton : un salon-séjour lumineux sublimé par un sol en tomettes, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une vie de plain-pied facilitée par la présence de deux chambres avec salle d'eau attenante. Une lingerie avec accès à une terrasse en bois optimise la fonctionnalité de ce niveau. L'étage accueille un pallier desservant trois chambres parées de parquet massif, ainsi qu'un dressing une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Un balcon et une terrasse permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le sous-sol ajoute une dimension précieuse à la propriété : un vaste espace de stockage, une salle polyvalente idéale pour une salle de sport ou un home cinéma, une cave à vin avec casiers en béton, ainsi qu'un double garage équipé de portes électriques motorisées. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une aspiration centralisée, de volets et stores électriques, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon d'eau chaude électrique. Les extérieurs, soignés et parfaitement entretenus, offrent un écrin de verdure propice à la détente. Son implantation à Saint-Antoine-du-Rocher, conjuguant calme et proximité des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 650 euros et 2 280 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr