Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem, Fânzeres - Arrendamento

Identificação do imóvel: ZMPT580566 Para arrendamento: Renovado e pronto e habitar, a um passo de tudo: T2 disponível para habitar a partir de 1 de novembro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 renovado com varanda e lugar de garagem, na Rua Arlindo Vieira de Sá, em Fânzeres - Gondomar. Bem organizado e com bastante arrumação, proporcionada por uma arrecadação e três armários embutidos (nos quartos e no hall de entrada). A sala dispõe de lareira, assim como de uma varanda voltada a Sul, com luminosidade durante todo o dia. A cozinha, com lavandaria, encontra-se equipada. As vistas usufruem da paisagem verde que rodeia toda a urbanização. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado a poucos minutos do Centro de Saúde (USF) de Fânzeres e da Estrada Dom Miguel, este apartamento está integrado numa zona residencial calma. Dispõe de paragem de autocarro praticamente à porta, com ligação ao centro do Porto. Na envolvente, também é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácia e muitos outros serviços de proximidade, no centro de Fânzeres. Se procura viver em Gondomar, em zona residencial tranquila e rodeada de espaços verdes, contacte-nos para saber mais acerca deste apartamento! RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento com duas frentes: cozinha, lavandaria e sala voltadas a Sul e quartos a Norte - Varanda na sala voltada a Sul - Fração localizada no 1.º andar - Prédio servido por elevador até à garagem - O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada com armário embutido, arrecadação, despensa, cozinha equipada e com lavandaria, sala com lareira, corredor dos quartos, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos - Armários embutidos em ambos os quartos e hall de entrada - Sistema de vídeo-porteiro, porta de segurança e portão de garagem automático com comando - Prédio e respetivas áreas comuns em ótimo estado de conservação e manutenção - É arrendado sem mobília nas condições melhor indicadas na parte final deste descritivo ÁREAS GERAIS: - Área do apartamento - 83 m2 - Área do lugar de garagem - 15,60 m2 ÁREAS INTERIORES: - Hall de entrada (com armário embutido) - 5,89 m2 - Arrecadação - 1,51 m2 - Despensa - 0,60 m2 - Cozinha - 8,73 m2 - Lavandaria - 2,71 m2 - Sala (com varanda e lareira) - 24,02 m2 - Corredor dos quartos - 2,23 m2 - Casa de banho completa (com postigo) - 6,37 m2 - Quarto (com armário embutido) - 13,49 m2 - Quarto (com armário embutido) - 9,40 m2 RESUMO DE EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, exaustor e forno elétrico - Janelas com caixilharia de alumínio - Pavimentos cerâmicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e casa de banho e em taco de madeira nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás localizado na lavandaria - Gás natural canalizado - Armários embutidos no hall de entrada e nos quartos - Uma casa de banho completa com banheira e luz natural (postigo) - Lareira na sala - Vídeo-porteiro - Porta de segurança - Arrecadação e despensa com acesso pelo hall - Portão de garagem automático com comando INFORMAÇÕES LEGAIS: - Licença de utilização n.º 460/99 emitida pela C.M. Gondomar em 22-03-1999 - Certificado energético válido, emitido pela ADENE - Despesa de condomínio a cargo do senhorio - Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatários PARA A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Comprovativo de vínculo laboral - Preferência pela apresentação de fiador - Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) - Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 1 a 2 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 350 m do Gondoorsoccer (4 min. a pé) - A 350 m de Viveiros Magnólias Viajantes (4 min. a pé) - A 400 m do Centro de bem estar - Terapia Zen (5 min. a pé) - A 400 m do café - Vértice (5 min. a pé) - A 550 m do restaurante - Pedra Azul (8 min. a pé) - A 800 m da Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres (11 min. a pé / 2 min. de carro) - A 800 m do supermercado - Terra Mar (11 min. a pé / 2 min. de carro) - A 850 m da Glassdrive Gondomar (11 min. a pé / 2 min. de carro) - A 900 m da Escola de Montezelo (2 min. de carro) - A 1,0 km da Estrada Dom Miguel(2 min. de carro) - A 1,2 km da Farmácia Quinta da Igreja(2 min. de carro) - A 1,3 km da Escola Básica de 1º CEB/JI do Seixo (2 min. de carro) - A 1,3 km da Igreja de Fânzeres (3 min. de carro) - A 1,4 km da Clínica Veterinária do Seixo (3 min. de carro) - A 1,4 km da GNR - Posto Territorial de Fânzeres (3 min. de carro) - A 1,4 km da Escola C+S de Santa Bárbara (2 min. de carro) - A 2,2 km do Pavilhão Municipal de Fânzeres (4 min. de carro) - A 2,4 km do supermercado - Lidl (4 min. de carro) - A 2,5 km do supermercado - Mercadona de Fânzeres (5 min. de carro) - A 2,5 km da lavandaria self-service - My Laundry (5 min. de carro) - A 2,7 km da estação de metro de Fânzeres (5 min. de carro) - A 2,9 km do supermercado - Aldi Rio Tinto (6 min. de carro) - A 3,0 km da estação de metro - Venda Nova (6 min. de carro) - A 3,3 km do ginásio da Venda Nova (7 min. de carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com lugar de garagem, rodeado de espaços verdes, em Gondomar. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D #ref:ZMPT580566