iad France - Celine FUCHS vous propose: **Villa d'Exception avec piscine couverte et dépendances sur un spacieux terrain arboré à Argeliers**
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa, vendue en partie meublée et offrant 190m² de surface habitable totale, construite sur un terrain de 1212 m² entièrement clôturé et arboré est une véritable oasis de tranquillité à Argeliers. Avec ses 5 suites parentales, elle peut être exploitée en chambre d'hôtes, comme actuellement, ou offrir un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
**Description des Pièces :**
- Pièce de vie avec salon / séjour / coin billard : 57 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée : 19 m²
- Suite parentale 1 avec salle d'eau/WC : 18 m²
- Suite parentale 2 avec salle d'eau/WC : 18 m²
- Suite parentale 3 avec salle d'eau/WC et dressing : 22.50 m²
- Dépendance Chalet avec chambre, salle d'eau/WC : 17 m²
- Dépendance Studio avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau/WC : 22 m²
**Avantages :**
- 3 Terrasses couvertes pour profiter des journées ensoleillées
- Piscine couverte chauffée pour se détendre en toute intimité toute l'année
- Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et convivial
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités, des écoles et du canal du midi
**Équipements et Services :**
- Fibre optique, câble TV et téléphone
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année
- Système de ventilation mécanique
- Parking, coin barbecue et piscine pour des moments de détente inoubliables
- Puits et différents aménagements extérieurs
**Localisation :**
Argeliers est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des balades et des activités de plein air tout en étant à proximité des grandes villes et des axes routiers.
N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement enchanteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa, vendue en partie meublée et offrant 190m² de surface habitable totale, construite sur un terrain de 1212 m² entièrement clôturé et arboré est une véritable oasis de tranquillité à Argeliers. Avec ses 5 suites parentales, elle peut être exploitée en chambre d'hôtes, comme actuellement, ou offrir un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
**Description des Pièces :**
- Pièce de vie avec salon / séjour / coin billard : 57 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée : 19 m²
- Suite parentale 1 avec salle d'eau/WC : 18 m²
- Suite parentale 2 avec salle d'eau/WC : 18 m²
- Suite parentale 3 avec salle d'eau/WC et dressing : 22.50 m²
- Dépendance Chalet avec chambre, salle d'eau/WC : 17 m²
- Dépendance Studio avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau/WC : 22 m²
**Avantages :**
- 3 Terrasses couvertes pour profiter des journées ensoleillées
- Piscine couverte chauffée pour se détendre en toute intimité toute l'année
- Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et convivial
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités, des écoles et du canal du midi
**Équipements et Services :**
- Fibre optique, câble TV et téléphone
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année
- Système de ventilation mécanique
- Parking, coin barbecue et piscine pour des moments de détente inoubliables
- Puits et différents aménagements extérieurs
**Localisation :**
Argeliers est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des balades et des activités de plein air tout en étant à proximité des grandes villes et des axes routiers.
N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement enchanteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
