T6 de 163m2 + 2 terrasses de 145m2, triple expo, Gare ligne H

À Montsoult – Appartement en DUPLEX 6 pièces 163 m² habitables (loi Carrez) – 208 m² au sol 2 Terrasses (115 m² et 30 m²) – Triple exposition SUD / OUEST / EST Quartier résidentiel calme – Centre-ville – 1 km de la gare Ligne H Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements, ce magnifique duplex vous offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Accessible par un escalier privatif, il se distingue par ses espaces de vie conviviaux et ses extérieurs uniques. 1er niveau : espace de vie et terrasses - Entrée lumineuse avec grand palier et rangements - Double séjour de 46 m² avec cheminée ouverte - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Une chambre de 12,4 m² - Un bureau (ou dressing) - Salle de bains - Buanderie et WC séparés Accès direct à deux grandes terrasses : - Terrasse principale de 115 m² avec barbecue - Terrasse secondaire de 30 m² Étage : espace nuit et mezzanine - Mezzanine de 15 m² (coin lecture, bureau ou salle de jeux) - Trois chambres de 9 m², 13 m² et 15 m² avec rangements - Salle d'eau avec WC Atouts du bien - Fibre optique installée – idéal télétravail et loisirs connectés - Sans charges de copropriété - Résidence calme et conviviale (6 logements seulement) - Chauffage électrique – Eau chaude par ballon individuel Localisation & commodités Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des services : - Centre-ville à 5 min à pied - Gare de Montsoult à 6 min (Ligne H – 23 min Gare du Nord) - Écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à 2 min à pied - Collège Marcel Pagnol à 6 min à pied - Lycée professionnel Jean Mermoz à 6 min à pied - Parc du Bois de l'Étang à 15 min à pied En résumé Un appartement rare à Montsoult, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter de grands volumes, d'un confort moderne et d'espaces extérieurs exceptionnels. Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite ! (Les visuels d'aménagement sont présentés à titre d'inspiration. Mobilier non inclus. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr ).