Maison de type T4 + Appartement T2 - Garage de 90m2- Piscine

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Six-Fours-Les Plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre confort, indépendance à seulement à quelques minutes de la forêt, des chemins de randonnées, des plages mais aussi des commerces, écoles et autres infrastructures. Découvrez cette maison principale de 160 m2 de type T4 complétée par un appartement indépendant de type T2. Le tout sur un terrain de 1200 m2 avec piscine, pool housse et un garage de près de 90 m2. La propriété permet également plusieurs stationnement à l'intérieur du terrain. La maison principale se compose : . D'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un bel espace salle à manger ; . Un salon avec sa cheminée dans la continuité de la salle à manger offrant une grande pièce de vie ; . Une mezzanine pour un espace bureau ou autre ; . 3 chambres dont une à l'étage ; . Une salle de bains avec baignoire et douche ; . Toilettes indépendants ; . Un accès au garage. L'appartement indépendant : . Une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec son accès à un espace extérieur privatif sans vis à vis ; . Une chambre ; . une salle d'eau. Un grand garage de 90 m2 et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent cette maison aux beaux volumes Les extérieurs : . Une piscine 12 x 5 et son pool housse viennent compléter les atouts de ce bien. Le tout sécurisé. Un emplacement idéal pour combiner tranquillité, nature et vie pratique au quotidien. Une maison rare à la vente, qui saura séduire les familles en quête d'espace ou les personnes à la recherche d'un bien avec une belle opportunité locative avec cet appartement indépendant de type T2. Cette annonce référence 302823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr