Fundo comercial

Fonds de commerce Cette maison n'est pas encore utilisée comme maison d'hôtes, mais compte tenu du nombre important de pièces, de son agencement et de son emplacement agréable, nous pensons qu'elle pourrait être adaptée et rénovée pour une future utilisation en maison d'hôtes. Le terrain nécessitera également quelques travaux, mais il serait possible d'y ajouter un petit logement locatif supplémentaire. Il y a donc des travaux et un investissement à prévoir, mais l'emplacement est agréable et convient parfaitement à une utilisation touristique comme maison d'hôtes, table d'hôtes, gîte ou autres activités agréables. Située dans un hameau paisible de la Charente, cette vaste demeure en pierre se prête à toutes vos envies de rénovation, pour créer un lieu chaleureux et plein de caractère. Points Forts : Vivre de plain-pied, avec étage à exploiter : Au rez-de-chaussée, un hall dentrée (14 m2), une cuisine ouverte (16 m2), un séjour-salle à manger spacieux (41 m2), trois chambres (15, 13, 17 m2), une salle de bain (4,7 m2) et un WC indépendant. À létage : deux chambres supplémentaires (11 m2 et 17 m2), un bureau de belle taille (28 m2), un salon lumineux (31 m2), un grenier (4 m2) et une ancienne salle de douche (5,5 m2). Jardin intime et boisé : derrière la maison, un espace vert privé et tranquille offre un cadre idéal pour profiter de la nature en toute quiétude. Dépendances pratiques : Garage de 28 m2 et atelier/dépendance denviron 20 m2, à aménager selon vos projets (atelier, rangement, hébergement complémentaire). Confort et caractère : Double vitrage, chauffage central et parquet ancien conservé à létageune belle alliance du moderne et de lauthentique. Emplacement pratique : À 10 km des villages avec commerces, à 40 km de la gare TGV dAngoulême, et à 74 km de laéroport de Limogesléquilibre parfait entre campagne paisible et accessibilité. Résumé : Un véritable coup de cur pour un projet familial, résidentiel ou touristique, dans un environnement bucoliqueà un prix compétitif pour un tel potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.