Beau et lumineux duplex de 61 m2 sur Courdimanche avec une grande terrasse de plus de 40 m2 !

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement F3 en duplex séduit par sa rénovation récente, réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et du RER A, il offre un confort de vie exceptionnel situé au sein d'un lotissement pavillonnaire calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et des WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’un espace dressing ou bureau pour encore plus de confort. Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de près de 41 m2, sans aucun vis-à-vis, un espace unique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Prestations soignées, aucuns travaux à prévoir et faibles charges viennent parfaire cet ensemble qui constitue le compromis idéal entre maison et appartement. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 25 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 720 euros annuels (entretien ordures). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9834. false