Luxueux F5 avec terrasse immense, dans une résidence calme et verte !

Dans une résidence très prisée à Éragny, découvrez cet appartement familial de type F5 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie alliant confort, calme et espaces généreux. Vous serez immédiatement séduit par un double séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 40 m2, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur rare est un atout unique, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter simplement de la vue dégagée sur un espace vert arboré, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, séparée, est équipée et donne aussi sur cette magnifique terrasse. L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d’une salle de bains aux allures de spa pour vous détendre, d’une salle d’eau avec douche pour les plus pressés et de WC indépendants. Le parquet de qualité, posé dans presque l'intégralité de l'appartement, apporte une touche d’élégance et de chaleur à l’ensemble. L’environnement est aussi agréable qu’accessible : vous bénéficiez d’une place de stationnement en sous-sol et de nombreuses places extérieures réservées aux résidents et visiteurs. La résidence, bien entretenue et entourée de verdure, est reconnue pour sa tranquillité tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Cet appartement réunit des prestations rares sur le marché, difficilement trouvables ailleurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 377 900 € dont 4.94 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 360 100 €. Copropriété de 240 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3720 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9869. false