iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 refait à neuf avec balcon et cave à Annecy.
Au cOEur du centre-ville d’Annecy, avenue de Chambéry, bordé par la rivière du Thiou, cet appartement rénové offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort contemporain. Situé à quelques pas de l’hypercentre, de la vieille ville et de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
Un appartement de standing :
Au 2 ème étage, découvrez un 2 pièces de 36 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 4 m² environ.
- Séjour/cuisine ouvert de 18 m² environ, baigné de lumière.
- Chambre avec placard intégré.
- Salle d’eau moderne, WC séparé.
- Annexes : cave privative.
Belles prestations :
- Appartement entièrement refait à neuf avec matériaux de standing.
- Cuisine équipée, livraison clé en main.
- Packs en option : mobilier et domotique complète (chauffage, volets, éclairage, sécurité).
- Rangements optimisés et finitions soignées.
Une adresse recherchée :
- Vieille ville et hypercentre à 5 minutes.
- Commerces, écoles, transports et gare SNCF à proximité immédiate.
- Promenades paisibles le long du Thiou.
Avec un rendement locatif net estimé à 9,26 %, cet appartement combine rentabilité, sécurité et emplacement premium au cOEur d’Annecy.
Contactez-moi pour plus d’informations ou un accompagnement sur mesure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au cOEur du centre-ville d’Annecy, avenue de Chambéry, bordé par la rivière du Thiou, cet appartement rénové offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort contemporain. Situé à quelques pas de l’hypercentre, de la vieille ville et de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
Un appartement de standing :
Au 2 ème étage, découvrez un 2 pièces de 36 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 4 m² environ.
- Séjour/cuisine ouvert de 18 m² environ, baigné de lumière.
- Chambre avec placard intégré.
- Salle d’eau moderne, WC séparé.
- Annexes : cave privative.
Belles prestations :
- Appartement entièrement refait à neuf avec matériaux de standing.
- Cuisine équipée, livraison clé en main.
- Packs en option : mobilier et domotique complète (chauffage, volets, éclairage, sécurité).
- Rangements optimisés et finitions soignées.
Une adresse recherchée :
- Vieille ville et hypercentre à 5 minutes.
- Commerces, écoles, transports et gare SNCF à proximité immédiate.
- Promenades paisibles le long du Thiou.
Avec un rendement locatif net estimé à 9,26 %, cet appartement combine rentabilité, sécurité et emplacement premium au cOEur d’Annecy.
Contactez-moi pour plus d’informations ou un accompagnement sur mesure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
