Melhor negócio! Grande T1 de 40m2 para negociar _au pé da Place Charles-Michel

Sabine Caylet oferece-lhe este grande T1 aos pés da Place Charles-Michel, a poucos passos do Centro Comercial Beaugrenelle, este grande estúdio é uma oportunidade para pessoas que desejam adquirir uma residência principal ou um pied-à-terre em Paris ou para investidores que procuram um imóvel para alugar em uma área animada. Com uma área de 38,35 m² Carrez, este imóvel fica no 1º andar de um condomínio de charme, muito bem conservado e seguro, com caseiro e câmera de vigilância O apartamento, no térreo, tem vista para um pátio tranquilo, florido e arborizado É composto por uma entrada, uma grande sala de estar, uma cozinha separada e uma casa de banho com WC A possibilidade de criar uma área de dormir separada pode ser considerada. Este anúncio imobiliário diz respeito a 1 lote localizado em um condomínio de 80 lotes no total e não sujeito a nenhum procedimento em andamento citado no artigo L 721-1 do código de construção e habitação. Valor médio mensal das taxas declaradas pelo vendedor: 181 euros por mês (ou seja, 2172 euros anuais) Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor A energia exibe informações sobre este imóvel: classe ENERGÉTICA F índice 365 e CLIMA classe E índice 66. Área de Carrez: 38,35 m² DPE: F GES E Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1060 e 1470 euros. Imposto predial 2024: 1053 euros Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Sabine CAYLET, no 0646261215 ou por e-mail no s.caylet@proprietes-privees.com. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sabine CAYLET atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC PARIS 494702822 com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteira Profissional para Transações sobre Imóveis e Ativos Comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº 28137.J Preço de venda: 339.000 euros taxas de agência incluídas (incluindo taxas do comprador: 10.000 euros) ou 329.000 euros sem taxas Mandato ref: 405.503 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3,04% a ser pago pelo comprador). Sabine CAYLET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: PARIS 494702822 Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www. riscos geológicos. Govt. Fr (3,04% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Sabine CAYLET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: PARIS 494702822 - .