Apartamento de charme no coração do centro da cidade

Au coeur du centre ville d'Orléans et à quelques minutes de la place du Martroi ou de la gare, c'est au sein d'une copropriété de charme que se niche cet appartement d'environ 100m2. L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse, marquée par une jolie porte à double battant, qui met en valeur le caractère unique de l'appartement et permet de distribuer harmonieusement les différentes pièces. Le parquet ancien et les hauteurs sous plafond, témoins de l'authenticité des lieux, apportent une atmosphère unique à chaque pièce. L'ambiance singulière se révèle à travers une décoration soignée et une cheminée ancienne qui apporte une touche de charme et de convivialité aux pièces de vie. Le salon et la salle à manger offrent un cadre propice aux moments de partage et aux réceptions. La cuisine dinatoire, parfaitement équipée, allie fonctionnalité et style, idéale pour des repas en famille, toujours dans un esprit convivial. L'appartement comprend une chambre spacieuse et deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. La salle de bain et la buanderie apportent fonctionnalité et confort à l'ensemble. Singulier par son style et rare par sa situation, ce bien se démarque par une combinaison équilibrée d'élégance et de praticité. La présence d'une cave privative, d'un stationnement dédié, et d'un local vélo ajoute un confort quotidien indéniable. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien facilité et dynamique à ce bien rare. Copropriété de 5 lots Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1740 euros et 2400 euros Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N 494 300 197 - Orléans Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 295 euros.