Entre casa e apartamento, uma rara propriedade com terraço em Noirmoutier-en-l'Ile

A deux pas du centre de Noirmoutier-en-l'Ile et à proximité immédiate des plages les plus emblématiques de l'île, ce lieu de vie singulier offre une atmosphère paisible et confidentielle, dans un environnement privilégié. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble entièrement rénové, ce bien de 40,6 m2 (37,16 m2 loi Carrez) se distingue par son esprit hybride entre maison et appartement, conjuguant la facilité d'un logement en copropriété avec l'intimité et l'autonomie d'une maison de plain-pied. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement du salon et invitation à la vie en extérieur. La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine avec WC complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative en extérieur vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel et élégant. Nichée dans une rue à sens unique, calme et résidentielle, cette adresse permet de tout faire à pied ou à vélo : le marché, les commerces, le port, les plages? Un quotidien sans voiture, bercé par le charme insulaire. Cet appartement à l'esprit maison constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement de caractère, dans un secteur recherché de l'île de Noirmoutier. CLASSE ENERGIE :D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 entre 790 euros et 1120 euros Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation.