Apartamento de 4 quartos com garagem

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000), un appartement T4 de 87.8m² au rez-de-chaussée avec un garage. Réf. 6205L-0020 Lot n° 38. Situé à Orleans à proximité des commodités, du Stade de la Source, ainsi que du CHU d'Orleans. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une donnant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur la terrasse. Un garage complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Une terrasse de 10m² - Un garage - Un WC indépendant Classe énergie D 195KWh/m².an - Classe climat C 13kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1880 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Copropriété de 59 lots (dont 28 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2750€/an. Prix de vente : 92 438€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence - Vente fermée aux investisseurs – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/09/2025.