Appartement en duplex dans quartier calme

ICF HABITAT NORD EST VEND à ANCY-DORNOT (57130) au 2 rue de la Fontaine. Un appartement T6 de 95,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 19461. Lot n°2. Au sein d'un village riche en patrimoine naturel située au sud de Metz, entre Ars-sur-Moselle et Novéant-sur-Moselle, dans une maison séparée en deux appartements à 12 minutes à pied de la Gare de Ancy-sur-Moselle et à 10 minutes de la ZAC d'Augny, venez découvrir ce duplex de composé au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir Atouts supplémentaires : - Appartement situé à 10 minutes des commerces, - Au sein d'un quartier calme, - Aucun frais d'agence. DPE : E (263 KWh/m².an) – GES : E (55 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 2 480 € et 3 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 2 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 300 €/an. Taxe Foncière : 1 000 €. Prix de vente : 140 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/09/2025.