CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa neuve T4 de 102 m2 habitables avec jardin privatif de près de 300 m2, située dans un environnement calme à seulement 7 minutes à pied des plages de Poggio-Mezzana.
Elle fait partie de la résidence GIRASOLE, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1.
Les atouts de cette villa
Séjour/cuisine spacieux de 45 m2 Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard 3 chambres à l’étage dont une suite parentale 2 salles d’eau (5,2 m2 et 3,9 m2) Terrasse de 9,5 m2 Jardin privatif de 291 m2 (avec olivier offert et placé à votre guise) Garage de 16,5 m2, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Prestations de qualité : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A consommation entre 35 et 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A env. 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 500 à 850 € (année de référence 2021, abonnements compris)
Cadre & environnement
À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots charges mensuelles env. 100 € Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur Mandat no717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo
English version
Brand-new 3-bedroom villa (102 m2) with a 291 m2 private garden, terrace and garage, ideally located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana’s sandy beaches.
This modern home features a 45 m2 living room/kitchen, three bedrooms including a master suite, two bathrooms, a 9.5 m2 terrace, and a 16.5 m2 garage that can be converted into an extra room.
High-quality finishes: large tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Energy-efficient construction compliant with RE2020 standards.
Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.
Elle fait partie de la résidence GIRASOLE, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1.
Les atouts de cette villa
Séjour/cuisine spacieux de 45 m2 Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard 3 chambres à l’étage dont une suite parentale 2 salles d’eau (5,2 m2 et 3,9 m2) Terrasse de 9,5 m2 Jardin privatif de 291 m2 (avec olivier offert et placé à votre guise) Garage de 16,5 m2, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Prestations de qualité : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A consommation entre 35 et 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A env. 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 500 à 850 € (année de référence 2021, abonnements compris)
Cadre & environnement
À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots charges mensuelles env. 100 € Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur Mandat no717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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English version
Brand-new 3-bedroom villa (102 m2) with a 291 m2 private garden, terrace and garage, ideally located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana’s sandy beaches.
This modern home features a 45 m2 living room/kitchen, three bedrooms including a master suite, two bathrooms, a 9.5 m2 terrace, and a 16.5 m2 garage that can be converted into an extra room.
High-quality finishes: large tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Energy-efficient construction compliant with RE2020 standards.
Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.
