CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa neuve T3 de 75 m2 habitables avec jardin privatif de près de 300 m2, située dans un environnement calme à seulement 7 minutes à pied des plages de Poggio-Mezzana.
Elle s’intègre dans la résidence GIRASOLE, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, ainsi que 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1.
Les atouts de cette villa
Séjour lumineux avec sa cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de la maison A létage, la belle suite parentale et la seconde chabre auinsi qu'une salle d’eau avec WC et fenêtre Garage de 16,5 m2 pouvant être transformé en chambre de plain-pied pour créer un T4. Terrasse de 10 m2 et jardin privatif de 290 m2 avec un magnifique olivier
Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020
DPE estimé : A — 35 à 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A — env. 2 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : 370 à 625 € (année de référence 2021, abonnements compris)
Cadre & environnement
À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia et 25 min de l’aéroport Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots charges mensuelles env. 100 € Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires à la charge du vendeur Mandat no717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
New 2-bedroom villa of 75 m2 with a private 290 m2 garden and a beautiful olive tree, located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana beaches. It offers a bright living room with fitted kitchen, a master suite and second bedroom upstairs, plus a bathroom with window. A 16.5 m2 garage can be converted into an extra bedroom. Features include a terrace, high-quality finishes, motorized shutters, reversible air conditioning, and modern thermal insulation. Ideal as a home, holiday retreat, or rental investment.
Elle s’intègre dans la résidence GIRASOLE, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, ainsi que 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1.
Les atouts de cette villa
Séjour lumineux avec sa cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de la maison A létage, la belle suite parentale et la seconde chabre auinsi qu'une salle d’eau avec WC et fenêtre Garage de 16,5 m2 pouvant être transformé en chambre de plain-pied pour créer un T4. Terrasse de 10 m2 et jardin privatif de 290 m2 avec un magnifique olivier
Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020
DPE estimé : A — 35 à 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A — env. 2 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : 370 à 625 € (année de référence 2021, abonnements compris)
Cadre & environnement
À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia et 25 min de l’aéroport Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots charges mensuelles env. 100 € Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires à la charge du vendeur Mandat no717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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--- English version ---
New 2-bedroom villa of 75 m2 with a private 290 m2 garden and a beautiful olive tree, located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana beaches. It offers a bright living room with fitted kitchen, a master suite and second bedroom upstairs, plus a bathroom with window. A 16.5 m2 garage can be converted into an extra bedroom. Features include a terrace, high-quality finishes, motorized shutters, reversible air conditioning, and modern thermal insulation. Ideal as a home, holiday retreat, or rental investment.
