MAISON HYPER CENTRE VILLE 6P 135m2 avec Cour et Cave

AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHE, puisque chez 3%.com IMMOBILIER !!! Découvrez en hyper centre ville de Boulogne sur mer, cette maison de ville de caractère agrémentée d'un espace extérieur. Elle est située en coeur de ville, à proximité des commerces, des marchés et du port, d'étalissements scolaires, également à 10 min à pied de la mer et de la gare centrale et à quelques mètres de la desserte de bus principale: sa situation privilégiée est une rééelle plus value ! Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour traversant apportant une belle luminosité, une cuisine indépendante donnant accès à la buanderie et au cellier. La cuisine ainsi que le séjour donnent accès, au même niveau, à l'espace extérieur. Au 1er étage: 2 chambres (env.16 et12 m2) dont une avec dressing ayant toutes les deux un accès privatif à la salle de bain avec baignoire et douche spacieuse. Au 2ème étage: une 3ème chambre d'environ 12 m2 avec son dressing ainsi qu'une chambre enfant/bureau (env. 7m2) et un grenier aménageable avec mezzanine. Ce bien dispose également d'une petite cave et d'une cour entièrement close : Avantage très appréciable et très convoité en plein centre ville. Sa toiture de 2012 ainsi que sa pompe à chaleur de 2024 sont des atouts indéniables de cette propriété qui lui confèrent un bon classement énergétique. Résidence principale, secondaire ou locative (Colocation ou DIVISIBLE en appartements) Pour tout renseignement et visite, Marie-Hélène HUMEZ au 07 82 14 79 80, agent commercial en immobilier RSAC no 327590758 de Boulogne sur mer est à votre service ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -