Casa

Stellen Sie Ihre Koffer in dieser schönen katalanischen Gemeinde in Brouilla in den Pyrénées-Orientales ab. Diese sehr schöne moderne Villa aus dem Jahr 2010 erstreckt sich über 4 Seiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², wurde auf einem 810 m² großen Grundstück mit einem 8x4 gemauerten Pool gebaut und ist mit hochwertigen Dienstleistungen sowie ca. 200 m2 Nutzfläche (Terrassen, Garage, Keller) ausgestattet. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Geschäften, Schulen und Ärzten, 10 Minuten von den Stränden und 20 Minuten von der spanischen Grenze entfernt. Im Erdgeschoss: Wenn Sie durch die Tür gehen, finden Sie einen Flur mit Gästetoilette und Garderobe sowie eine Treppe zum Obergeschoss. Anschließend gelangen Sie in eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, die sich zum ca. 68 m² großen Wohnzimmer mit Kamineinsatz öffnet. Alles ist dank der großen isolierten Erkerschiebefenster lichtdurchflutet und bietet Aussicht auf die Terrasse und den Pool. Sie finden außerdem eine voll ausgestattete Hinterküche mit Zugang zur Garage und einem Abstellraum von ca. 39 m². Sie finden eine sehr schöne und große Master-Suite von ca. 28 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Eckbadewanne mit Balneotherapie-Möglichkeiten und italienischer Dusche) sowie einer separaten Toilette, ein weiteres Schlafzimmer von ca. 13 m² mit Blick auf die Terrasse und den Pool und ein Büro, das an ein Duschbad und eine separate Toilette angrenzt, ebenfalls diesem Erdgeschoss zur Verfügung. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² mit Wandschrank und Blick auf den Canigou und die Alberes, ein Badezimmer mit Wandschrank und eine separate Toilette. Diese Etage verfügt über eine schöne, helle, ausgestattete Küche mit einer großen Terrasse von ca. 40 m² mit atemberaubendem Blick auf den Canigou und die Alberes dank eines separaten Zugangs; Sie können sie problemlos saisonal vermieten. Draußen entdecken Sie eine große geflieste Terrasse mit einem 8 x 4 großen, chlorbehandelten, gemauerten Pool mit Balneotherapie- und Gegenstromanlage, überdacht von einem hochwertigen, abnehmbaren Schutzdach. Eine überdachte Terrasse für gesellige Mahlzeiten mit Freunden oder der Familie. Es gibt außerdem einen überdachten Bereich zum Parken von 2 Autos vor der großen Garage und auch zum Parken mehrerer Fahrzeuge und Wohnmobile in der großen Einfahrt. Sie werden die hochwertigen Dienstleistungen dieser Villa zu schätzen wissen (umschaltbare Kanalklimaanlage, Zentralstaubsauger, zentrale Aluminium-Rollläden, Alarmanlage, Kamineinsatz, neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter, unterirdischer 30.000-Liter-Regenwasserrückgewinnungstank, Schalldämmung, Schiebefenster). Keine Arbeiten erforderlich. Sie werden eine seltene Immobilie in diesem Wohngebiet verstanden haben, die Sie unverzüglich besichtigen sollten! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »