Appartement T4 de standing - proche tram

TYPE 4 — 95,52 m² — 1 450 € CC — LA MADELEINE Situé au 7e étage de la Résidence L'Orangerie, cet appartement de 95,52 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition et à sa hauteur. Le séjour de 42 m², clair et généreux, laisse place à différentes configurations d'aménagement — coin salon, espace repas, bureau et chambre — et s'ouvre sur un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée de près de 10 m² desservant trois chambres, une cuisine équipée de 10,45 m², une salle d'eau et un WC séparé. Les volumes sont pensés pour un quotidien confortable et facilitent la circulation entre les espaces. Une cave complète le logement, offrant un espace de stockage appréciable. Les prestations de l'immeuble renforcent le confort : ascenseur, gardien, interphone et fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont en mode collectif. Un parking intérieur est inclus, pratique pour le stationnement en secteur urbain. L'emplacement est pratique au quotidien : à proximité immédiate d'une école primaire et d'un arrêt de tram, facilitant déplacements et accès aux services. Les charges mensuelles sont provisionnées à 250 € (TOM, chauffage, eau, communs, gardien) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 200 €. Estimation annuelle des Disponible immédiatement. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Betty au 06.32.87.94.34 nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.