ORLEANS - Avenida Jean Zay de frente para o Lycée Ste Croix St Euverte

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz. Elle combine confort et localisation stratégique. Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 2 étage, sa superficie est de 65.9 m² + balcon de 6 m². Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée donnant sur balcon de 6m², WC séparés, 2 chambres. Une place de stationnement privative en sous-sol est vendue avec le logement. PRIX : 102 937€ REF : 2268-03-0047 Le DPE classe le bien en D (207 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (41 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé en du date du 25/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 960 € et 1350 €/an. * Charges prévisionnelles de copropriété : 262€ /mois (3 147 €/an). (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours Conditions de vente réglementées Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation). Offres ouvertes à tous publics, belle opportunité pour habiter ou investir. Modalités de candidature • Date limite pour le dépôt des offres : 26/10/2025 • Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h • Offres d'achat à transmettre par e-mail (accession@valloire-habitat.com) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde – Orléans, contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019) *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Photos retouchées par l'IA VALLOIRE HABITAT