Elegante apartamento Haussmannian de 275 m² – boulevard de Courcelles, Paris 17th

Localizado num edifício seguro com caseiro, a poucos passos do Parc Monceau e da estação de metro Villiers, este apartamento Haussmann de 275 m² fica no 3º andar de um edifício de luxo seguro e tranquilo.

Oferece belos volumes, tetos altos e uma planta clássica com forte potencial de redesenvolvimento.

Este imóvel é oferecido com um projeto de transformação que permite a criação de 4 a 5 quartos, acompanhado de uma renovação geral de todo o apartamento.

O orçamento estimado para esta obra situa-se entre os 150.000€ e os 200.000€, sendo que a entrega do imóvel renovado pode ser realizada no prazo máximo de 2 meses após a assinatura da escritura definitiva de venda.

Você encontrará nas fotos várias opções de projetos, a serem especificados com o arquiteto de acordo com seus gostos.

Também é possível adquirir o apartamento em seu estado atual, deixando o comprador livre para realizar seu próprio projeto de desenvolvimento.

Distribuição:

– Elegante galeria de entrada que serve a recepção e as áreas noturnas
– Sala de estar iluminada com vista para o Boulevard de Courcelles
– Sala de jantar independente, contígua à sala de estar
– Cozinha separada com janela para a avenida
– Três quartos amplos, dois dos quais contíguos com luz natural e sossego
– Duas casas de banho, uma das quais com banho turco privado
– Sanitários independentes
– Zona noturna tranquila, virada para o pátio interior
– Muito espaço de armazenamento e planta modular

Equipamento e conforto:

– Altura do teto notável, típica do estilo Haussmann
– Ar condicionado reversível já instalado em toda a parte direita do apartamento (extensível ao resto)
– Janelas do lado do boulevard com vidros duplos reforçados
– Persianas metálicas do lado da rua

Anexos:

– Adega privativa de 5 m²
– Quarto de serviço renovado de 20 m², com elevador, extra oferecido: € 265.000

Desempenho energético (DPE):

– Eficiência energética: D – 225 kWh/m²/ano
– Emissões de gases de efeito estufa: D – 49 kg CO₂/m²/ano
– Custos anuais estimados de energia: entre € 3.340 e € 4.570

Informações financeiras:

– Taxas de condomínio: 1.500€/mês, incluindo aquecimento coletivo e caseiro
– Imposto anual sobre imóveis: € 6.321

Uma rara oportunidade a não perder!