VIGIA

Architecture du début des années 2005 pour cette résidence récente (Parc de la Vigie), fermée et sécurisée avec piscine, située dans un environnement verdoyant du 14ᵉ arrondissement de Marseille qui accueille au 5ᵉ et dernier étage un appartement T2 de 51 m2, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, se prolonge par une superbe terrasse de 21 m2 orientée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la Bonne Mère, la rade marseillaise et les collines.
Côté nuit, une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle de bain moderne complètent ce bien.
Une place de parking extérieure privative et numérotée est incluse, pour un confort optimal.
Terrasse : 21 m2 orientée Sud
Charges : 360 € / trimestre (env. 120 €/mois)
Taxe foncière : 1 250 €
DPE : 92 kWh ep/m2.an (Classe C)
GES : 11 kg CO₂/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 520 € et 780 € (référence 2021)
Prix de vente : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Ted LELLOUCHE 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr false